生活: 台北短期住宿心得 I: Overview

Arthur Lee

Dec 28, 2020

這篇我會談論幾個點

🤔 為什麼要在台北短期住宿?
🤔 在台北短期住宿有哪些選擇 (簡易的優劣比較)

PART I. 為什麼要在台北短期住宿

為什麼要在台北短期住宿，也可以換句話說，台北短期住宿的需求市場

總體的需求市場我沒特別研究，但根據我個人經驗，台北短期住宿的需求無非這幾種

家不住台北，學校也不在台北，但是實習在台北市
短期旅遊

第一種比較尷尬，因為通常都要至少2個月，然後大部分台北實習錢也不多，不太能直接訂旅館，大部分都選擇跟房東租房子然後可以提供短租的，但是以房東角度當然是偏好常租族，所以短租只能租到品質不太好的房子

第二種又分為本身在台灣沒有家然後來旅遊(通常也不會待太久)，可能台北住個一週就換其他城市了，另一種就是台灣有家，但是很多事情跟親朋好友都在台北市，只好短租(通常也頂多2–3週)

PART II. 在台北短期住宿有哪些選擇

台北短期住宿有以下選擇(個人所知)

本身屋子是租給長租，但某些原因開放短租，不過這通常也需要短租1–2個月至少
Airbnb
台大會館
旅館

本身屋子是租給長租，但某些原因開放短租

這類房子通常在591網站可以搜尋的到，我曾經搜過幾次，有一次還看到我之前住過的airbnb，看起來房東應該是兩個地方都post，然後一旦有人長租，就撤掉Airbnb，畢竟Airbnb還要被評價，而且overhead成本也高，從價格來看並不會差太多，可見房東也沒急著出租(如果夠急要長租出去，勢必降價出租)

https://www.591.com.tw/

在591租房網中，大部分還是至少半年，而且竟然沒有filter可以篩選

這家同時出現在Airbnb和租屋網

租屋網 26,000 元/月，至少三個月，押金一個月

https://rent.591.com.tw/rent-detail-10209063.html

Airbnb 最短三天，一個月1630美金 (大概48,000)

我記得上次住一天才40美金現在已經63美金了 (Airbnb有個定價系統會提供房東應該訂多少價格-> 越popular越貴，所以越來越難撿便宜了)

https://rent.591.com.tw/rent-detail-10209063.html

Airbnb

https://www.airbnb.com/

不得不說我非常喜歡他們的網站介面，上次2018年難得回台北，就換了五個Airbnb住宿，大概兩天換一個，我大概已經住過6–7個台北Airbnb，之後我再仔細分享如何挑一家好的Airbnb

先說優點

網站介面好看
可以人在美國就預先付款訂位(有些不能)，所以可以很早就plan好行程
review多，還有分類dimension
有洗衣機/烘衣機，我覺得這是優於旅館的主要原因

缺點

價格非常fair 很難撿到便宜

每次搜尋可以用價格來搜尋，但使用者要實際點進去才可以看到真正價格

真正價格=上面一晚價格+清潔費+服務費+tax

常常有些外面便宜但加一加卻比其他家貴，所以常常都需要點進去才能知道真實價格，這部分也算search功能的使用者體驗不佳吧?

價格不便宜還有一個原因就是，它提供了房東pricing suggestion 所以幾乎是效率市場，簡單來說，就是消費者撿不到便宜了，住旅館跟住Airbnb已經沒有差異，價格差異只反映了品質差異，所以抱著撿便宜的態度來Airbnb已經吃不到好處了

2018台北住宿補充經驗

當你看到一間Airbnb 價格1000出頭然後hotel價格2000，看照片跟設備覺得自己賺到了，但其實不然，如上面說的Airbnb算是效率市場了，1000塊的房就只有1000塊的品質，照片常常拍的美美的(他們有專業攝影師拍攝)，外觀整體都看得很好。

之前我住過一間600一個雅房，非常便宜，評價非常高，我住進去前非常期待，但後來看到房間，空間非常小，我的小行李連打開都打不開，只能放在床上打開，整個房間大概就一個twin size床，然後床對面有個電視，但仔細看評論也有人有說到有點小，但因為價格便宜所以還是給了五顆星，我也不能多說什麼，我還是給了五顆星，因為評論在那，只能怪自己期望太高。

當然我還是有住到超棒的屋子，在通化夜市那，那個是我住過最好的，物超所值，可惜2020他們不開放了，我2018住過第二好的，在2020漲了25%價格，只能說效率市場，一分錢一份貨。

NOTE: 我只住過台北的Airbnb，其他國家的Airbnb聽說很棒，很有異國風味，可以考慮看看，台北倒是沒有很推薦，之前想說住新北市省錢，結果價格也跟台北差不多

2. 退房機制沒有booking好

今年可能由於2020 COVID-19關係，退房機制好多了，不然之前都只能退一半，我在2020三月初本來要回台灣，因為COVID-19關係無法，就只能退一半，損失了不少錢，因為台灣一直不是疫情重災區，他們也不覺得有合理退房理由，但沒考慮到疫情可能影響經濟跟政治因素，讓很多人出不了國，加上其實一分錢一份貨，上面雖然小套房比旅館便宜40%，但品質當然也差了40%(一樣效率市場)，考慮到退房機制，也讓我有些許失望。

結論:

對於一個人住宿，還是蠻推薦Airbnb，即使已經無法撿便宜了，但還是比旅館便宜，而且還有洗衣烘衣機，review推薦看低評價的，看缺點看自己可不可以接受，通常魔鬼藏在細節裡，我還會看整潔，噪音

台大會館

就我所知，台大至少有兩個會館，一個是修齊會館(我現在住的)，另外一個是尊賢會館(沒住過，不便宜，也估計不會去住)

https://hsiuchi.prince.com.tw/news01.php?no=12

為了方便比較，我跟這間Airbnb比較還有禾順旅館比較

優點

價格合理

價格個人覺得蠻可以，一人套房，最便宜的大概1440一天，比旅館2000,3000便宜(我防疫旅館住一晚3000的)，不過通常旅館也假設兩人入住，所以一人住很浪費，跟以前Airbnb比較，差不多其實，但考慮到我2018住的Airbnb小套房從1400變成$73(大概2100)來說，算便宜很多了，如之前說的，Airbnb已經很難撿到便宜，那種等級的小套房，我估計應該都2000元了，1400的Airbnb品質可想而知，可能沒辦法這麼好了

修齊會館可以申請月租，月租一個月兩萬左右，所以算一算一天600可以說是非常便宜，我想再也找不到比這更便宜的又品質如此的短租了